【地块推介】又一块敔山湾好地即将挂牌,背山面湖,容积率只有1.0-1.1~

江阴土地储备中心
【摘要】澄地2018-C-27号地块(敔山湾9号地块)将于12月14日进行网上竞价出让,而同样位于敔山湾区域的33号地块也一直备受关注。随着环境的日益优美,功能配套的不断完善,敔山湾的人气不断攀升,区域逐渐迸发出新的活力,土拍热潮源源不断。

澄地2018-C-27号地块(敔山湾9号地块)将于12月14日进行网上竞价出让,而同样位于敔山湾区域的33号地块也一直备受关注。随着环境的日益优美,功能配套的不断完善,敔山湾的人气不断攀升,区域逐渐迸发出新的活力,土拍热潮源源不断。


地块区域介绍


地块位于江阴市云亭街道敔山湾新城,敔山湾东起定山,西至白屈港,北至芙蓉大道,区域内原生态山体资源丰富,山水自然环境非常优越。敔山湾新城的功能定位是:"现代化的新城区,山水特色的生态区,休闲度假的风景区"。


敔山湾秉承“先营造环境,再商业开发”的先进理念,得天独厚的生态环境,吸引了金科、爱家、首创、泰禾、中南、恒大等一批知名开发商入驻。时隔多年,位于云台路东、敔山路南、迎瑞路西侧的33号地块即将进入挂牌程序。地块周边配套成熟,既能享受临湖绝美景致,又能满足日常生活教育需求,适宜打造高品质住宅项目。



地块基本信息


敔山湾33号地块分为33-1号与33-2号地块,总用地面积135988.84㎡(约203.98亩),容积率1.0-1.1,建筑面积149587㎡,建筑高度不高于15米,建筑密度不大于30%,绿地率≥30%。


其中33-1号地块位于敔山路南侧、迎瑞路西侧,分为A、B两部分,A地块面积69.36亩,B地块62.56亩,共计131.92亩;33-2号地块位于云台路东侧、迎瑞路西侧,面积为72.06亩,均为住宅用地




地块配套情况


交通配套:该区域交通四通八达,外部交通紧邻快速交通干道芙蓉大道、长山大道,内部交通敔山路、迎瑞路等区域主干道均已建成通车。


其中,芙蓉大道的快速化改造已经开工,将于2019年下半年通车,而长山大道与澄杨线快速化改造工程均已确定了勘察设计单位。区域距市中心约6公里,距高速公路南出口约2公里。


商业配套:地块距离大型综合购物中心美嘉城仅1.1公里,与敔山湾新城的核心景观敔山湾公园隔路相望。


教育配套:敔山湾实验学校:江阴市教师发展中心附属学校和江苏省南菁高级中学附属学校。


敔山湾幼儿园:已开工建设,预计2019年年底完工,幼儿园建成后规模为5轨15班,可接收幼儿450人。


医疗配套:江阴市医疗中心(江阴市人民医院敔山湾院区)、元林康复医院、美超健康管理中心。