【地块成交速报】城南2019-C-3地块万科拔得头筹,楼面价9080元!

【摘要】6月13日上午10点,江阴出让一宗优质宅地。地块位于应天河南侧,土地面积60267㎡(90.4亩),建筑面积150667.5㎡,出让起始总价117521万元,起拍楼面价7800元/㎡。

6月13日上午10点,江阴出让一宗优质宅地。地块位于应天河南侧,土地面积60267㎡(90.4亩),建筑面积150667.5㎡,出让起始总价117521万元,起拍楼面价7800元/㎡

地块成交信息

澄地2019-C-3

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竞得单位:万科地产有限公司

成交总价:131921万元

成交楼面价:8755.77元/㎡

(考虑到该地块需无偿配建幼儿园,住宅部分实际成交楼面价约9080/㎡)

亩均价:1459.30万元/亩


地块基本信息

澄地2018-C-3号地块(应天河南侧44-1号地块)

地块位于江阴市澄江街道规划路东、应天河南、虹桥南路西、芙蓉大道北,土地面积60267㎡(90.4亩),建筑面积150667.5㎡,容积率2.2-2.5,性质为住宅用地,竞买保证金23504万元,出让起始总价117521万元,起拍楼面价7800元/㎡

该地块共有华润置地、万科地产、华发地产3家企业参与竞拍,经过34轮竞拍,最终由万科地产有限公司以总价131921万元(楼面价8756元/㎡、亩均价1459万元/亩)竞得,溢价率12.25%。(考虑到该地块需无偿配建幼儿园,住宅部分实际成交楼面价约9080元/㎡。

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(地块航拍图)


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(地块卫星图)

地块区域介绍

该地块位于江阴城区南北中轴线虹桥路和东西中轴线芙蓉大道交界处,紧邻应天河风光带,坐拥滨水景观优势。城南区域发展日益完善,学区配套优异,教育资源丰富,医疗配套齐全,未来也是锡澄S1地铁途经的重要区域。区域内应天河风光带、虹桥南路、中山南路、塘前路等市政配套工程进一步落实。商业氛围浓厚,人气旺盛,宜商宜居宜游指数不断攀升,是江阴基础设施配套最为优异的区域之一,适宜打造高端人居项目。


地块配套情况

交通配套:块南侧的芙蓉大道直通常州和张家港,正在进行快速化改造,改造后主线全程取消红绿灯,同时,道路将由现在的双向六车道增加为双向十至十二车道,通行能力提高到原来的2倍以上,计划今年完工。地块周边的虹桥路、花山路皆为城区南北向主干道。

商业配套:南门印象、八佰伴澄星店、恒大中央广场

教育配套:城南小学、暨阳中学

休闲配套:应天河公园、八字桥公园

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