旭辉梅开二度,大卖场地块双双落袋!楼面价8525、8351元/㎡!

【摘要】2019年7月5日上午10点,澄地2019-C-6(79-1)率先登场,据悉此次三家房企分别为:中梁、旭辉、美的。最终耗时3小时,经过62轮由旭辉以楼面价8351元/㎡竞得。

7月5日上午10点,永丰余北侧79-1、79-2号住宅地块正式竞拍。2宗地块都位于城区沿河区域,总出让面积7.3万㎡,总建筑面积19.1万㎡,总起始价133407万元,起拍楼面价7000元/㎡

地块成交信息

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澄地2019-C-6

竞得单位:无锡昌立商务咨询有限公司(旭辉)

成交总价:80333万元

成交楼面价:8351.47元/㎡

亩均价:1503万元/亩


澄地2019-C-7

竞得单位:无锡昌立商务咨询有限公司(旭辉)

成交总价:80474万元

成交楼面价:8525.69元/㎡

亩均价:1421万元/亩


地块基本信息

澄地2019-C-6、7号地块

(即西横河北侧79-1、79-2号地块)

地块都位于城区沿河区域,性质为住宅用地澄地2019-C-6容积率为2.4-2.7,澄地2019-C-7容积率为2.2-2.5,总出让面积7.3万㎡,总建筑面积19.1万㎡,总起始价133407万元,起拍楼面价均为7000元/㎡

这两宗地块分别有美的置业、旭辉房产、中梁地产3家企业参与竞拍,澄地2019-C-6经过63轮竞拍,最终由无锡昌立商务咨询有限公司以总价80333万元(楼面价8351.47元/㎡、亩均价1503万元/亩)竞得,溢价率19.31%澄地2019-C-7经过55轮竞拍,最终由无锡昌立商务咨询有限公司以总价80474万元(楼面价8525.69元/㎡、亩均价1421万元/亩)竞得,溢价率21.79%

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(地块卫星图)

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(地块航拍图)

地块区域介绍

该地块位于江阴城市正重点开发建设的沿河区域,今后将坐拥运河公园这一独具魅力的亲水景观优势;地块东南侧正在兴建毗陵路桥,预计2019年年底通车,东北侧塘前路桥正在建设规划中,建成后将实现与中心城区的无缝对接;地块西侧为主干道通渡南路,南侧为西横河水系,过通江南路规划锡澄运河公园,将于今年7月开工建设,未来打造高品质住宅的景观优势明显。

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地块位于万达商圈,生活配套齐全,周边居住氛围较浓,塘前路桥到达虹桥路商圈及S1号线南门站的距离仅1.5km; 轨道交通S1号线、沿江高铁线路的规划,迅速提升区域价值。


地块配套情况

环境资源:地块东面就是锡澄运河。锡澄运河公园是“1310”工程中的重点工程,也是“一江一河”规划中的重点项目。锡澄运河公园是江阴集“生态廊道、商务商业、休闲旅游、文化博览、创意科技和生活居住”功能为一体的城市重要混合功能区。


交通出行:整个79号地块紧邻通江路和通渡路两条主干道,居民出行方便快捷,完全不用担心会有交通拥堵的情况出现。同时,地块南面是规划的毗陵路,待其建好后,就能将整条毗陵路连接起来,届时将直接提升居民的出行速度。



商业配套:地块周边有江阴城西较大的商业综合体——万达广场,可以满足小区居民日常的逛逛逛、买买买以及看电影的需求,晚上没事出来散散步即可到达,生活也是丰富多彩。而且,地块周边还有西园一村自带的商业社区,像早餐店、餐饮店、汽车服务部、菜场、超市等生活类配套也是应有尽有,简直就是家门口的商业配套,很是方便。


教育资源:挂牌的79号地块距离西郊中心幼儿园、城西小学和江阴实验中学都非常近,接送孩子上下学步行或者骑电动车都是不错的选择。当然,这其中关键的一点还是,地块周边从幼儿园到中学每个时段的教育都有,这就省去很多麻烦,让父母们也能少操心。

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