这座南方重要节点城市放开限购,投资客瞩目!

【摘要】珠海楼市限购再放开! 8月29日,据相关媒体报道,珠海中心区香洲区、横琴新区,也放宽了限购条件,外地人无需社保也有机会购买。

以下是最新消息:


综合而言,对于非珠海户籍人士,这次政策放开程度有限。香洲区、横琴新区,都只是对面积180方以上户型放开了限购。但180方以下的,还是需要3-5年的社保或个税证明。


自去年底以来,粤港澳大湾区的核心节点城市——珠海连续三次放开限购,楼市松绑,外地人置业的机会越来越大。


去年12月,珠海部分区域已经允许非珠海市户籍居民购房购买一套房子。


今年5月,珠海再次给楼市松绑,外地人以家庭为单位,最多可在珠海西区(包含斗门区和金湾区)购置一套房产,不再需要提供两年社保或人才证明(包含新房和二手房),限售三年。


可见,珠海在不断尝试刷新限购政策的边界,吸引人口流入,带旺楼市。


再加上最近深圳收获中央大礼包后,好多朋友都在问我,怎么布局深圳和周边的城市,因为深圳要成为社会主义的示范区,就意味着未来将会是中国最好的城市,因为要向国外证明我们社会主义的优越性,这一次,粤港澳大湾区的龙头变了!


不再是香港,而是深圳!


以后将会以深圳为龙头,带动周边城市发展,毫无疑问,所有周边的城市都将从中获利,想想就激动啊,发展机会就在眼前,就看你能不能把握住大方向了。


樱桃向来都喜欢跟大家说实话,钱多的就可以买深圳,比如超过上百万现金的;而资金在50-100万之间的就可以买珠海和东莞,但东莞限购,操作有点麻烦,所以建议大家优先买不限购的珠海;低于50万的投资者,买惠州和中山。


今天重点跟大家介绍珠海,想买惠州和中山的也可以关注我们,后面很快会发团。


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最近珠海的利好,可谓是源源不断,根据媒体最新的消息,横跨30公里直达广东江门的黄茅海跨海通道项目,将于明年开工建设。


这条跨海通道一旦完工,可与港珠澳大桥的西延线形成一条对接香港、贯穿珠海、直通江门、辐射粤西的黄金大通道。


另外,广州地铁18号线延长段,从中山到珠海段,也正式开始招标了


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再加上去年10月份通车的港珠澳大桥,珠海正在织一张很密集的网,未来的能级不可小觑。


打通“任督二脉”后,珠海将是这样的:


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目前政府对于房产调控的政策密度是很大的,各个政府都在根据自己的实际情况慢慢的调整楼市政策。


而我们要做的,就是抓住政策调整的契机,寻找潜在的机会。


明年是珠海建立经济特区40周年。全国人民都在关注珠海,交通格局的颠覆,带来千载难逢的发展机会,也带来新的投资窗口机遇期。不仅广东人、外省人,港澳人士也都在密切关注,在珠海投资下注。



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要分析珠海的板块,首先要说的是横琴。


说实话,很久没有看到规格和当初陆家嘴一样高的片区开发了。


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整个横琴的土地面积为106平方公里,其中住宅仅为20%,这样的基调也就决定了,横琴的开发不再是其他地方的挂羊头卖狗肉的概念式驱动的新区。


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我们确实很少见到政府在拍地时提出如此高且明确的要求的,说明了横琴真正知道自己未来的路是什么。




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其实珠海最大的确定性,就是它始终在高层的视野当中,始终在高层的殷切关怀当中。国家领导人四次考察珠海,国内有哪几个城市拥有这样的待遇?


这种政治确定性,其他城市根本比不上。冲着这一点,各路资金一定会涌向珠海。


历史上,珠海没法跟香港陆路接壤接受香港辐射,而且得到的政策资源比深圳少,但是它的房价,还是跑到了平均2万2,在广东省内仅次于深圳和广州。


现在,珠海通过港珠澳大桥,跟香港形成了一小时生活圈,成为全中国唯一一个能够同时跟香港、澳门陆路接壤的城市。而且中央给了珠海非常特殊的地位,一定要把珠海横琴搞起来。


所以如果你抱着中长期持有的心态,珠海完全可以考虑。